ચોક્કસ કામગીરી માટે હુકમનામું સોંપવા માટે નોંધણીની જરૂર નથી કારણ કે તે સ્થાવર મિલકતમાં કોઈ અધિકાર કે હિત બનાવતું નથી: સુપ્રીમ કોર્ટ સર્વોચ્ચ અદાલતે ઠરાવ્યું હતું કે જ્યારે ચોક્કસ કામગીરી માટેનો હુકમનામું સ્થાવર મિલકતમાં કોઈ અધિકાર, શીર્ષક અથવા હિત બનાવતું નથી અથવા બનાવવાનો હેતુ ધરાવતું નથી, ત્યારે આવા હુકમનામું સોંપતું સાધન ફરજિયાત નોંધણીને આકર્ષિત કરતું નથી.
સુપ્રીમ કોર્ટે એવું ઠરાવ્યું છે કે ચોક્કસ કામગીરી માટે હુકમનામું સોંપવા માટે નોંધણી અધિનિયમની કલમ 17(1)(e) હેઠળ નોંધણીની જરૂર નથી, કારણ કે હુકમનામું મિલકતમાં કોઈ અધિકાર, શીર્ષક અથવા હિતનું સર્જન કરતું નથી. સર્વોચ્ચ અદાલત અમલ કાર્યવાહીમાંથી ઉદ્ભવેલી અપીલની સુનાવણી કરી રહી હતી જ્યાં વાંધો ઉઠાવવામાં આવ્યો હતો કે સોંપણી દસ્તાવેજ નોંધણીના અભાવે અમાન્ય છે. એક્ઝિક્યુટીંગ કોર્ટે વાંધાને સમર્થન આપ્યું હતું, પરંતુ હાઇકોર્ટે તે દૃષ્ટિકોણને ઉલટાવી દીધો હતો. ન્યાયાધીશ જે.બી. પારડીવાલા અને ન્યાયાધીશ કે.વી. વિશ્વનાથનની બનેલી બેન્ચે આ મામલાનો નિર્ણય લેતા ઠરાવ્યું હતું કે નોંધણી અધિનિયમ, ૧૯૦૮ ની કલમ ૧૭ માં જોગવાઈ છે કે "નોંધણી ફક્ત બિન-વસિયતનામાના દસ્તાવેજો માટે ફરજિયાત છે જે કોર્ટના કોઈપણ હુકમનામું અથવા આદેશ અથવા કોઈપણ એવોર્ડને સ્થાનાંતરિત કરે છે અથવા સોંપે છે જ્યારે આવા હુકમનામું અથવા ઓર્ડર અથવા એવોર્ડ વર્તમાનમાં અથવા ભવિષ્યમાં, કોઈપણ અધિકાર, ટાઇટલ અથવા હિત, ભલે તે નિહિત હોય કે આકસ્મિક, સ્થાવર મિલકતમાં અથવા તેમાં હોય, બનાવવા, જાહેર કરવા, સોંપવા, મર્યાદિત કરવા અથવા ઓલવવાનો હેતુ ધરાવે છે અથવા કાર્ય કરે છે."
તે મુજબ, બેન્ચે સ્પષ્ટતા કરી કે "જ્યારે ચોક્કસ કામગીરી માટેનો હુકમનામું પોતે કોઈપણ સ્થાવર મિલકતમાં કોઈ અધિકાર, શીર્ષક અથવા હિત બનાવતો નથી અથવા બનાવવાનો હેતુ ધરાવતો નથી, ત્યારે આવા હુકમનામું સોંપતા સાધનની નોંધણી કરવાનો પ્રશ્ન ઊભો થઈ શકતો નથી". અરજદાર તરફથી વરિષ્ઠ વકીલ જયંત મુથ રાજે રજૂઆત કરી હતી, જ્યારે પ્રતિવાદીઓનું પ્રતિનિધિત્વ એડવોકેટ આર. ગણેશે કર્યું હતું. પૃષ્ઠભૂમિ હુકમનામું ધારકે ચોક્કસ કામગીરી માટે હુકમનામું મેળવ્યું હતું. ત્યારબાદ હુકમનામું પ્રથમ પ્રતિવાદીની તરફેણમાં સોંપવામાં આવ્યું હતું. અમલની કાર્યવાહીમાં, ચુકાદાના દેવાદારોએ વાંધો ઉઠાવ્યો હતો કે સોંપણી દસ્તાવેજને નોંધણી અધિનિયમની કલમ 17(1)(e) હેઠળ નોંધણીની જરૂર છે અને તેથી તે અમાન્ય છે.
એક્ઝિક્યુટીંગ કોર્ટે વાંધો સ્વીકાર્યો અને ઠરાવ્યું કે નોંધણી વગરના સોંપણી પર કાર્યવાહી કરી શકાતી નથી. સુધારણામાં, હાઇકોર્ટે તે આદેશને રદ કર્યો અને ઠરાવ્યો કે હુકમનામાના સોંપણી માટે નોંધણીની જરૂર નથી. ચુકાદાના દેવાદારોએ સુપ્રીમ કોર્ટનો સંપર્ક કર્યો. કોર્ટનું અવલોકન સુપ્રીમ કોર્ટે આ મામલાની સુનાવણી કર્યા પછી, ચોક્કસ કામગીરી માટેના હુકમનામાના સ્વરૂપની તપાસ કરી અને પુનરોચ્ચાર કર્યો કે આવા હુકમનામાથી સ્થાવર મિલકતમાં કોઈ અધિકાર કે હિત ટ્રાન્સફર થતો નથી. કોર્ટે વૈધાનિક યોજના અને અગાઉના નિર્ણયોનો ઉલ્લેખ કર્યો, અને નોંધ્યું કે સ્થાવર મિલકતનો હક ફક્ત વેચાણ દસ્તાવેજના અમલ પછી જ પસાર થાય છે. કોર્ટે અવલોકન કર્યું કે કલમ 17(1)(e) ફક્ત ત્યારે જ લાગુ પડે છે જ્યાં હુકમનામું અથવા હુકમ સ્થાવર મિલકતમાં અધિકાર, ટાઇટલ અથવા હિત બનાવવા, જાહેર કરવા, સોંપવા, મર્યાદિત કરવા અથવા સમાપ્ત કરવાનો "ઈરાદો અથવા અમલ" કરે છે. ચોક્કસ કામગીરી માટેના હુકમનામુંનો તે પ્રભાવ હોતો નથી, તેથી કોર્ટે એવું માન્યું કે આવા હુકમનામું સોંપતું સાધન કલમ 17(1)(e) ના અવકાશમાં આવતું નથી.
કોર્ટે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે વેચાણ કરાર મિલકતમાં કોઈ હિત પેદા કરતો નથી અને ચોક્કસ કામગીરી માટેનો હુકમનામું કરારના અધિકારને સ્થાવર મિલકતમાં હિતમાં ઉન્નત કરતું નથી. હુકમનામું હેઠળનો અધિકાર વેચાણ દસ્તાવેજના અમલીકરણની માંગ કરવાનો અધિકાર રહે છે. કોર્ટે આવા હુકમનામાના સ્વરૂપનો અને "તે હુકમનામાધારકની તરફેણમાં સ્થાવર મિલકતમાં કોઈ અધિકાર, માલિકી હક અથવા હિત કે ચાર્જ બનાવતું નથી" તેવા અવલોકનનો પણ ઉલ્લેખ કર્યો. આનાથી એ નિષ્કર્ષને સમર્થન મળ્યું કે સોંપણી રજીસ્ટર કરવાની જરૂર નથી. કોર્ટે સૂરજ લેમ્પ વિરુદ્ધ હરિયાણા રાજ્યનો ઉલ્લેખ કર્યો અને નોંધ્યું કે વેચાણ કરાર દ્વારા સર્જાયેલી વ્યક્તિગત જવાબદારીને મિલકતના ટ્રાન્સફર કાયદાની કલમ 40 માં કરારમાંથી ઉદ્ભવતી અને મિલકતની માલિકી સાથે જોડાયેલી જવાબદારી તરીકે વર્ણવવામાં આવી છે, પરંતુ મિલકતમાં હિત અથવા પડોશહક તરીકે નહીં.
પરિણામે, બેન્ચે ઠરાવ્યું કે એક્ઝિક્યુટીંગ કોર્ટ દ્વારા લેવાયેલો અભિપ્રાય ખોટો હતો અને હાઇકોર્ટનો નિર્ણય વાજબી હતો કે નોંધણી જરૂરી નથી. નિષ્કર્ષ સુપ્રીમ કોર્ટે અપીલો ફગાવી દીધી અને હાઇકોર્ટના ચુકાદાને સમર્થન આપ્યું, જેમાં ઠરાવ્યું કે ચોક્કસ કામગીરી માટે હુકમનામું સોંપવામાં આવ્યું હતું અને નોંધણી અધિનિયમની કલમ 17(1)(e) હેઠળ નોંધણીની જરૂર નહોતી. કારણ શીર્ષક: રાજેશ્વરી અને અન્ય વિરુદ્ધ ષણમુગમ અને અન્ય